Смета на ремонт и строительство

04

Май, 2017

автор: 

Существует ряд плохих строителей, которые не умеют конкурировать по качеству, им приходится конкурировать по цене. Такие строители приехав на объект заказчика, говорят ему самую низкую стоимость, что имеется на рынке. Заказчик остается доволен и подписывает договор. В середине ремонта выясняется, что эти работы были изначально занижены и тот ремонт, который он хочет получить, стоит в три, а то и в четыре раза дороже.

Естественно, заказчика это не устраивает, но строители ему говорят, что если заказчик откажется платить, то они разорвут договор. Собирают свои инструменты, и уходят с объекта. Мало того, что за такими исполнителями приходится доделывать, приходится ещё и переделать многие работы другим исполнителям, вновь нанятыми заказчиком.

Соответственно, заказчик вынужден платить двойную цену. Так как сначала все нужно разобрать, а потом собрать правильно. То есть, мастера изначально занижают стоимость своих работ. Когда клиент подписывает с ними договор, они выполняют половину работ, взяв деньги с заказчика, а потом начинают диктовать свои условия. Вполне естественно, что заказчику ничего не остается, кроме как отдать деньги, либо разорвать договор.

Но, если он разрывает договор, мастера деньги не возвращают. Они просто собираются и уходят. Поэтому необходимо не пользоваться такими скрытыми схемами, а произвести правильные расчёты сметы на ремонт и строительство и называть точную конечную стоимость. Это будет вызывать доверие в глазах заказчика, и он может порекомендовать фирму своим друзьям и знакомым.

Замеры и вопросы

Приехав на объект, необходимо пообщаться с заказчиком, и все в точности замерить. Нужно задавать как можно больше вопросов. Если имеется фото или видео техника, то постараться сделать максимум снимков и снять видео. Съемка позволит в будущем в памяти воспроизвести необходимые работы, которые нужно сделать на этом объекте.

Правильное составление сметы

При составлении сметы необходимо помнить, что там важны все размеры. Записывайте весь список необходимых работ, который нужен заказчику. Лучше если использовать диктофон, это позволит воспроизвести в дальнейшем все фрагменты разговора. Составляя смету нужно разделить её на несколько этапов, делить весь ремонт на несколько частей. Это демонтажные работы, электромонтажные, сантехнические и отделочные работы на потолке, стенах и полах. Также рекомендуется разделять весь ремонт в квартире по помещениям. Отдельно описываются работы на балконах, в спальнях, на кухне и санузлах.

Такое разделение позволит сформировать точную стоимость работ по каждой комнате. Тем более заказчик, когда будет смотреть конечную стоимость не ужаснется, потому что будет видеть сколько работ и где, в какой комнате они производятся. И, посмотрев на конечную стоимость работ, он будет согласен с этой стоимостью, потому что заранее приведены источники этих расходов. При составлении сметы ни в коем случае не нужно включать туда строительные материалы. Строительные материалы это совсем отдельная статья расходов, за которую платит клиент.

Скрытые работы

Необходимо также учитывать все скрытые работы и риски. Допустим, для демонтажных работ потребуется минимум два подсобника. Учитывать не только объем необходимых работ, но и то, что потом придётся собрать весь мусор в мешки, спустить его. Если вдруг лифт не будет работать, то по лестнице, или ещё куда-то выбросить. В обычный мусорный контейнер никто не позволит выбросить мусор, поэтому необходимо будет найти соответствующий контейнер. Если его нет, то вызвать машину.

Скрытые расходы

При составлении сметы необходимо учитывать все скрытые расходы. Необходимо изначально закладывать их в стоимость работ и не придётся заставлять заказчика переплачивать. На практике, когда во время ремонта выясняется, что заказчик должен заплатить за дополнительные расходы, это всегда приводит к конфликту. Заказчик недоволен, так как он заранее планирует бюджет. Если ему говорят, что необходимо доплатить, то он просто разорвёт договор. Поэтому нужно изначально внимательно подходить к составлению сметы.

указатель
Тэги: ,
Поделиться:
указатель

Комментариев: (0)

  • Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий:

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

* - поля, обязательные для заполнения.

Комментарий